R$ 13,89/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 15.677 por mês no total Condomínio R$ 466 + IPTU R$ 211
Rua Maria Beatriz, Havaí, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja Comercial de 1.080m² na Principal Avenida do Bairro Havaí – Excelente Localização! Ampla loja comercial com mezanino e subsolo, perfeita para quem busca visibilidade e praticidade em uma das melhores localizações do bairro. O imóvel está situado em uma avenida movimentada, com vagas na porta para clientes, garantindo grande fluxo de pessoas e veículos.
Destaques da Localização:
- Próxima a centros comerciais, escolas, academias e pontos de ônibus
- Fácil acesso às principais vias da região, conectando bairros próximos
- Excelente infraestrutura para variados tipos de comércio
Características do Imóvel:
- Área Total: Aproximadamente 1.080m²
- Pé-direito: 6 metros (ideal para mezaninos e estoques)
- Banheiros: 6 banheiros
- Água: Inclusa no condomínio
- Luz: Individualizada
Oportunidade para seu Negócio: Esta loja é ideal para grandes empreendimentos, como supermercados, academias, lojas de varejo, distribuidoras, clínicas ou escritórios de alto padrão. Com estrutura moderna e localização privilegiada, oferece excelente visibilidade e conveniência para clientes e fornecedores.
Condições de Locação:
- Contratação de seguro contra incêndio obrigatória (valor calculado pela seguradora)
- Valores de aluguel e encargos sujeitos a alterações Buritis, estoril, gutierres, belvedere, palmeiras, imobiliaria Buritis,betânia, havai,
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.800/mês · Alugar ~R$ 15.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.800 /mês
~R$ 46.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.080 m² = R$ 4.909.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.100, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 466/mês · IPTU R$ 211/mês
entrada R$ 981.818 (20%) + ITBI ~R$ 147.250 + cartório até ~R$ 108.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.700 /mês
R$ 15.000 (R$ 14/m² · 1.080 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 466/mês · IPTU R$ 211/mês
Comprar custa ~R$ 31.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.