R$ 16.518/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.716/m²
Pedidos: 956 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 956 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 8.995 e R$ 17.301 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m² 956 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.518 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.716 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 118% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.783.942 ÷ 108 m² = R$ 16.518/m²; 16.518 ÷ 12.716 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 956 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Baixou ▼ 0,4 % desde : era R$ 1.791.234
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Francisco Deslandes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamentos para venda no bairro Anchieta a partir de 83,00m²; Quartos com piso vinílico; banheiros com piso em porcelanato; sala com cozinha integrada; área de serviço com piso em porcelanato. 2 vagas de garagem Previsão de entrega: Novembro/2027 Taxa de enxoval: R$ 44.476,72 Benefícios: Torre única com fachada 100% aerada em porcelanato, aquecimento central a gás com apoio solar, 2 elevadores, bicicletário, salão de festas com espaço gourmet, piscina com prainha e deck, academia, espaço kids, sala de massagem, água e gás individualizados. Localização: Próximo ao comércio, escolas, faculdades e Avenida do Contorno. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças, por favor consulte um de nossos consultores.)Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.750 /mês
~R$ 16.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.783.942. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.750, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 356.788 (20%) + ITBI ~R$ 53.500 + cartório até ~R$ 39.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 25/07/2026 | R$ 1.791.234 | 108 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.853.308 | 108 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.860.536 | 108 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.693.051 | 108 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.783.942 | 108 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.