R$ 5.556/m²
IPTU R$ 1.590 por mês
1 parecido no Coração de Jesus ↓
Avenida Prudente de Morais, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Edificio Santanense
Prédio Corporativo de Alto Luxo – Av. Prudente de Morais | Cidade Jardim
Edifício corporativo de alto padrão, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Av. Prudente de Morais, no bairro Cidade Jardim. Totalmente revestido, com excelente visibilidade, fácil acesso e proximidade a lojas, centros comerciais e galerias.
Diferenciais do Prédio
Sistema de segurança com circuito interno de TV
Hall social finamente decorado
Portaria 24 horas
Vagas de garagem livres e presas
Acabamento diferenciado em todas as áreas comuns
Elevadores de última geração
Garagem
01 nível de garagem com 81 vagas
Área exclusiva para carga e descarga
Andar Corporativo
Andar corrido amplo, com aproximadamente 500 m²
Alto padrão de acabamento
04 banheiros (masculino e feminino)
Copa independente
Teto rebaixado
Cabeamento estruturado
Ar-condicionado central
Sistema completo de prevenção e combate a incêndio
Excelente circulação interna
Ideal para grandes empresas
Área Comum / Pilotis
Auditório
Área externa
Duas quadras poliesportivas.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis. TWA Investimentos Imobiliários
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 471.350/mês · Alugar ~R$ 255.350/mês
Comprar este
~R$ 471.350 /mês
~R$ 469.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 50.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 469.750, ~R$ 111.100 pagam o imóvel e ~R$ 358.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.590/mês
entrada R$ 10.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.500.000 + cartório até ~R$ 1.100.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 255.350 /mês
R$ 253.736 (R$ 28/m² · 9.000 m²)
Média de 134 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.590/mês
Comprar custa ~R$ 216.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 112.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 50.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.