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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Minaslândia (P Maio), por R$ 542.400, 2 quartos.
R$ 6.535/m² · comum no bairro
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) pede entre R$ 5.085 e R$ 7.542 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.143 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.143 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.535 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Minaslândia (P Maio) em 5 sites.
Subiu ▲ 2,2 % desde : era R$ 530.500
Rua Wander Rocha Vargas, Minaslândia (P Maio), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade: Área Privativa 83m² com Quintal Gramado no Minaslândia! A combinação perfeita entre o espaço de uma casa, a segurança de um prédio e as facilidades de pagamento de um imóvel em construção.
Destaques do Imóvel: Quintal Exclusivo: Ampla área privativa de 83m² com parte gramada — ideal para seu pet, horta ou lazer privativo. Acabamento Sofisticado: Piso interno em porcelanato fosco e bancadas em granito, unindo durabilidade e elegância. Planta Inteligente: 02 quartos, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro social e área de serviço independente. Garagem: 02 vagas de garagem demarcadas.
Destaques do Empreendimento: Conforto: Prédio moderno com elevador Segurança e Lançamento: Unidade nova, com garantia de entrega e total segurança jurídica. Entrada Flexível: Parcelamento da entrada diretamente com a construtora, facilitando o seu planejamento financeiro. Financiamento Facilitado (Minha Casa Minha Vida): Utilize as melhores cotas de financiamento bancário do mercado.
Destaques da Localização: Conectividade: A poucos minutos da Estação Waldomiro Lobo, facilitando o deslocamento por toda BH. Praticidade: Próximo ao polo comercial do bairro, com fácil acesso à Av. Cristiano Machado. Próximo a supermercados, escolas e farmácias.
Chave do anúncio: okKLCl8CHQZwGVFX
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Minaslândia (P Maio) apartamento, 62–104 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 5.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 542.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.100, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 108.480 (20%) + ITBI ~R$ 16.250 + cartório até ~R$ 11.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.953 (R$ 24/m² · 83 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² e 2 quartos em Heliópolis, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 530.500 | 83 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 23/07/2026 | R$ 534.600 | 83 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 08/09/2026 | R$ 539.100 | 83 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 542.400 | 83 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.