R$ 2.222/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Eymard: R$ 2.413/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Eymard em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 casas à venda no Eymard (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.639 e R$ 3.832 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.639 e R$ 3.832 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 2.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.413 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 360 m² = R$ 2.222/m²; 2.222 ÷ 2.413 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Eymard em 5 sites.
IPTU R$ 145 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Eymard, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Grande oportunidade, casa de 360 m² no bairro Pirajá! Seu novo Lar aguarda por você! Esta casa é projetada para atender às necessidades de toda a família, comportando 2 moradias no mesmo lote. Localizada em uma área tranquila e de fácil acesso, perfeita para quem busca conforto e praticidade. A proximidade de escolas, mercados e transporte público faz deste imóvel uma excelente escolha para famílias. CASA 1: Sala de estar: bem ampla com espaço ideal para acolher seus móveis e decorações, dando acesso a varanda tendo uma excelente vista. Cozinha: bem espaçosa, para receber família e amigos para lindas refeições, com acesso a área de serviço, com grande espaço, dando acesso para uma edícula bastante espaçosa de 3 cômodos! (cozinha, banho e quarto). Quartos: Quatro quartos com espaço ideal para conforto e privacidade. Banho: bancada em granito e cuba de embutir com armário e box blindex. Espaço na frente da casa, ideal para festas. Vaga: Espaço ideal para mais de 4 carros. CASA 2:
- 4 quartos
- sala de estar e jantar
- cozinha espaçosa, dando acesso pra area de serviço
- banho social.
- 1 vaga de garagem descoberta.
OBS: ( Edícula na entrada da casa, com sala, banho quarto). casa 2: Imóvel com iquilino. Oportunidade de comprar seu novo imôvel, já com morador. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar por tudo o que ela tem a oferecer!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.