O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Candelária, por R$ 210.000, 2 quartos.
R$ 4.773/m² · comum no bairro
Pedidos: 278 apartamentos à venda no Candelária em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 65 vendas de apartamentos no Candelária declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 278 apartamentos à venda no Candelária pede entre R$ 4.750 e R$ 7.054 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.222 e R$ 7.930 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.222 e R$ 7.930 por m² 278 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.773 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 65 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.221 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 278 anúncios do Candelária em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Rua Augusta Alvarenga Inez, Candelária, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🏡 Apartamento à Venda – Bairro Candelária | Belo Horizonte 📍 Condomínio Residencial Honduras ✨1º andar - Térreo Apartamento aconchegante e bem distribuído, ideal para quem busca conforto e praticidade! 🔹 02 quartos 🔹 Sala ampla 🔹 Banheiro social com box blindex 🔹 Cozinha integrada à área de serviço 🔹 01 vaga de garagem em estacionamento descoberto - em frente ao apartamento 🔹 Portão eletrônico 📌 Localizado no bairro Candelária, com fácil acesso ao comércio, transporte público e principais vias da região. 📞 Entre em contato para mais informações.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
39 parecidos no Candelária apartamento, 33–55 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 2.250 /mês
~R$ 1.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 210.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 42.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.300 + cartório até ~R$ 4.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.344 (R$ 31/m² · 44 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 210.000 | 44 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 186.000 | 44 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 07/10/2026 | R$ 210.000 | 44 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →