R$ 4.280/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 385 por mês
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de casa de 03 Quartos no Bairro Calafate
Área do lote: 322,5 m² Geometria:Retangular Murado: Sim Topografia: Plano Zoneamento: OP-1 Aproveitamento: 1.OP.1
Casa: Comercial +/- 257,00m ², +/- 40 anos, janelas de metalon, interfone, portão eletrônico e 01 vaga de garagem semi coberta, com a possibilidade de ampliação.
Ampla casa comercial, frente de gradil, com área construída de 257m², onde atualmente funciona empresa de peças para motores elétricos.
Consta com ampla sala de recepção, 01 sala de diretoria,01 sala da gerência, 01 ampla sala dos funcionários, 02 banhos, sendo 01 suíte, cozinha estilo americana, pia com bancada em mármore, 01 área de serviço externa, 01 tanque com 02 bojos.
FUNDOS: Salão amplo em torno de 40,00m², com diversas estantes de metal e um corredor coberto na lateral da casa para armazenamento de arquivo geral.
Piso social: 100% Cerâmica
Armários: Em todos os ambientes.
Destaques: Excelente casa comercial, bem ampla, localização estratégica, próximo de vários bancos, diversos comércios e de fácil acesso às principais avenidas da região: Av. Barão Homem de Melo, Av. Silva Lobo e Av. Amazonas.
Rua de referência: Av. Amazonas
Ponto de referência: CEFET, Banco Bradesco.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.700/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 10.700 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 385/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.594 (R$ 26/m² · 257 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 192–322 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 385/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.