R$ 4.839/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 159 casas à venda no União em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (279 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 159 casas à venda no União (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.828 e R$ 4.839 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.828 e R$ 4.839 por m² 159 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 4.839 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.132 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 279 m² = R$ 4.839/m²; 4.839 ÷ 3.132 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 159 anúncios do União em 5 sites.
Média das casas à venda no União: R$ 3.132/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 435 por mês
União, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa 04 quartos, união. com Habite-se
Casa estilo colonial 1ºpiso: 01 salão para três ambientes separados, piso porcelanato, sala de TV, com armário, piso porcelanato, lavabo, piso porcelanato, bancada de granito, ampla cozinha, piso granito, bancada de granito, muitos armários, área de serviço, com armário, DCE, com armário. área externa, com jardim, parte coberta com telhado colonial, churrasqueira, 01 quarto, independente. 2ºpiso: Escada em alvenaria, toda de granito, 01 ante sala com armário, piso porcelanato, 01 salão piso porcelanato, 02 banhos, sendo 01 suite, piso porcelanato, bancada de granito, armários, box blindex, espelho, 04 quartos, com armários, piso porcelanato, sendo 01 montado para escritório.
Casa estilo colonial, interfone, portão eletrônico, jardins, janelas de alumínio, venezianas, pintura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 13.100 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 435/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.956 (R$ 21/m² · 279 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 209–349 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 435/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.