O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Luxemburgo, por R$ 2.300.000, 5 quartos.
R$ 6.534/m² · comum no bairro
Pedidos: 94 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (352 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 casas à venda no Luxemburgo pede entre R$ 5.133 e R$ 8.276 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.438 e R$ 9.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.438 e R$ 9.588 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.534 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
IPTU R$ 463 por mês
Rua Engenheiro Albert Scharle, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver em uma residência que une perfeitamente elegância, conforto e uma localização ímpar em Belo Horizonte. Com 352 m² de área primorosamente distribuída, este imóvel é a escolha definitiva para famílias que não abrem mão de espaço, privacidade e qualidade de vida.
Seus ambientes amplos e bem iluminados foram projetados para oferecer a máxima sensação de bem-estar. A varanda convida a momentos de relaxamento, enquanto o closet na suíte principal adiciona um toque de sofisticação e praticidade à rotina.
Características Principais do Imóvel:
Área Construída: 352 m² de puro conforto
Dormitórios: 5 quartos espaçosos
Suítes: 4 suítes, garantindo privacidade para toda a família
Vagas de Garagem: 6 vagas cobertas e seguras
Diferenciais: Varanda aconchegante e closet funcional
Lazer: Piscina.
A localização é um dos grandes destaques. Situada em uma área nobre, a casa está a poucos passos de importantes áreas verdes, como o Parque Mosteiro Tom Jobim e o Parque Rosinha Cadar, proporcionando um contato direto com a natureza e inúmeras opções de lazer ao ar livre.
Esta não é apenas uma casa, é o cenário para a sua nova vida. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Luxemburgo casa, 264–440 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.050/mês · Alugar ~R$ 12.300/mês
Comprar este
~R$ 22.050 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 463/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.300 /mês
R$ 11.854 (R$ 34/m² · 352 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 264–440 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 463/mês
Comprar custa ~R$ 9.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.