R$ 5.056/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.859/m²
Pedidos: 612 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (354 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 612 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.925 e R$ 7.632 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.014 por m² 612 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 5.056 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.859 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 354 m² = R$ 5.056/m²; 5.056 ÷ 5.859 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 612 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 468 por mês
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 1.890.000
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Rua Sobral, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Bairro Santa Lucia
1º Pavimento: Sala de jantar com piso em ardósia, varanda integrada e vista definitiva Sala de estar com piso em ardósia, janelas de madeira e vidro Sala de TV com piso em ardósia Lavabo Cozinha com bancada em granito, armários e piso em cerâmica Despensa 1 quarto com armário embutido
Térreo: Ampla sala com piso em ardósia Lavanderia, área de serviço, DCE Quarto de despejo Quintal cimentado
2º Pavimento: Sala de estar Suíte com piso em tábua corrida e closet Banheiro da suíte com bancada em mármore, armário e box em vidro temperado (blindex) 2 quartos com piso em tábua corrida e armários embutidos Banheiro social com bancada e piso em granito, armário e box em vidro temperado (blindex)
Garagem: 4 vagas, sendo 2 em linha de cada lado, 2 cobertas e 2 descobertas. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.300 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 468/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.890.000 | 354 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.790.000 | 354 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.