R$ 8.942/m²
IPTU R$ 10.529 por mês
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 27.000.000
Rua dos Aimorés, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial para venda no bairro Funcionários com 2.684,00m² e medidor de água único; 1º nível (térreo) com 374m²: salão multiuso que cabem 400 pessoas assentadas; 2 lavabos; 1 copa; 1 guarita com lavabo e som acústico. 2º nível com 382m²: salão enorme com cozinha de 50m²; 3 banheiros, sendo 1 deles de deficientes físicos; 1 lavabo com 4 baias, vazo sanitário e 4 pias. Pronto para a realização de eventos, com som acústico. 3º nível com 374m²: 1 camarim; 2 cozinhas de 50m² com estrutura para buffet; 1 guarda volumes; 1 suíte enorme para por exemplo: Dia da noiva; sala de administração e 5 banheiros. 4º nível com 176m²: salão de reunião com 3 lugares na mesa com Word; 2 banheiros; 2 varandas; 1 copa. 5º nível com 157m²: salão com 4 banheiros e 1 cômodo com tanque. 6º nível com 172m²: salão de eventos com 5 banheiros com escada em alvenaria que leva á um terraço aberto;1 banheiro; 1 cômodo com tanque. Subsolo de 2 andares de garagem = 960m². São 27 vagas com manobrista em 2 subsolos. OBS: No condomínio estará incluído a água de todo prédio.
É um prédio totalmente comercial, com 6 andares diferenciados um do outro. O imóvel está apropriado para escritórios, convenções, salas com mesas com Word, suíte para dia da noiva, etc. Todos os Andares com ar condicionado todo climatizado. 2 Andares subterrâneos de garagem que cabem 21 carros com manobrista. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças, solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 236.000/mês · Alugar ~R$ 168.000/mês
Comprar este
~R$ 236.000 /mês
~R$ 225.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 24.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 225.500, ~R$ 53.350 pagam o imóvel e ~R$ 172.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10.529/mês
entrada R$ 4.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 720.000 + cartório até ~R$ 528.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 168.000 /mês
R$ 157.449 (R$ 59/m² · 2.684 m²)
Média de 132 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 10.529/mês
Comprar custa ~R$ 68.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 53.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 27.000.000 | 2.684 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 24.000.000 | 2.684 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.