R$ 17.134/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.667 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.667 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m² 1.667 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.134 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.184 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 171% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 2.398.756 ÷ 140 m² = R$ 17.134/m²; 17.134 ÷ 11.184 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.667 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.184/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 400 por mês
Subiu ▲ 5,3 % desde : era R$ 2.277.095
Rua Assunção, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Assuncao →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Edifício tem apartamentos tipo de 71,5m² com 2 ou 3 quartos, suíte com closet e semi suíte, área de serviço e 2 vagas de garagem.
Disponível também Apartamento Spa com área privativa e Cobertura Duplex. As Coberturas Duplex, com 140m², contam com elevador até o 2° Pavimento, que serão entregues com Terraço Gourmet montado com Churrasqueira e Spa com Deck em granito.
O edifício terá Espaço Gourmet, Hall Social Decorado e Elevador.
Localização: Rua próximo a Praça Professor Hilton Rocha, entre Rua Dr. Astolpho Vieira de Rezende e Rua Peru. A 2 minutos do Colégio Santa Dorotéia e próximo a padaria, supermercado, academia, shopping, farmácia, entre vários outros comércios.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)
Previsão de entrega: Outubro de 2026
As fotos aqui divulgadas são do apartamento decorado.
A unidade deste anúncio é uma apartamento de cobertura com 94,40m² de área interna e 47,38m² de área externa privativa. As unidades disponíveis serão entregues sem decoração, sem armários ou qualquer tipo de acessório.
Projeto arquitetônico: Gustavo Godinho. Projeto design de interiores: MABE Arquitetura.
Valores de condomínio e IPTU são valores estimados pela construtora. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
395 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.450 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.398.756. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 479.751 (20%) + ITBI ~R$ 71.950 + cartório até ~R$ 52.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 2.277.095 | 140 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 10/09/2026 | R$ 2.398.202 | 140 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.398.756 | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.398.756 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.