R$ 18,26/m²/mês
R$ 21.417 por mês no total IPTU R$ 417
8 parecidos no Coração de Jesus ↓
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Prédio comercial, estruturado, para locação na Avenida Prudente de Morais. Oportunidade. Localização privilegiada, em ponto comercial do Bairro Santo Antônio com fácil acesso para principais vias de BH. A região oferece várias opções de serviço, comércio, transporte e lazer.
Excelente prédio corporativo, com 6 andares, sendo 230m² cada andar, sistema de monitoramento interno, sistema de alarme ativado, interfone, elevador com chave de segurança, painel de incêndio atendendo as normas e 6 vagas de garagem privativas e cobertas.
Prédio comercial com aproximadamente 1150m², constituído: Segundo andar: Pequena sala adaptável, ampla cozinha, refeitório, área privativa fechada coberta com banheiro e lavanderia. Terceiro ao quinto andar: 8 salas por andar com banheiros individuais. Sexto andar: Salas reformadas e climatizadas com banheiros. Ar condicionado e ventilador de teto em algumas salas.
2 interfones por andar. Disjuntor exclusivo por sala. Ideal para clínicas, escritórios, escola, empresa de tecnologia e operação corporativa em geral.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.300/mês · Alugar ~R$ 21.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 64.300 /mês
~R$ 63.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.150 m² = R$ 6.801.075. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.900, ~R$ 15.100 pagam o imóvel e ~R$ 48.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 1.360.215 (20%) + ITBI ~R$ 204.050 + cartório até ~R$ 149.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.400 /mês
R$ 21.000 (R$ 18/m² · 1.150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 42.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 21.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.