R$ 18.763/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.088/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (194 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.763 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.088 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 124% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 3.640.000 ÷ 194 m² = R$ 18.763/m²; 18.763 ÷ 17.088 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 695 + IPTU R$ 691 por mês
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 3.650.000
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sergipe →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/04/2026 (191 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura linda e decorada com projeto diferenciado no coração da Savassi. No primeiro piso, sala ampla com marcenaria impecável e projeto luminotécnico e de automação; lavabo; suíte máster; cozinha e área de serviço; no segundo piso, sala de tv; lavabo; suíte; espaço gourmet com armários cinex e área externa com jacuzzi com capacidade para 6 pessoas. 3 vagas de garagem paralelas. Prédio recém-construído com academia e salão de festas. Explore este apartamento encantador localizado no bairro Funcionários, uma das regiões mais desejadas da cidade. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência, com um total de 2 quartos espaçosos, ideais para acomodar sua família ou visitantes. Com 4 banheiros, você terá toda a privacidade e comodismo que precisa no dia a dia. Além disso, o apartamento conta com 3 vagas de estacionamento, garantindo praticidades para você e seus convidados. O condomínio oferece instalações de lazer, incluindo uma churrasqueira no condomínio, perfeita para momentos de confraternização com amigos e familiares. Para os amantes da natureza, o imóvel possui um belo jardim, proporcionando um espaço verde para relaxar e desfrutar de momentos tranquilos. Além disso, o condomínio permite a presença de animais de estimação, tornando-se um lar ideal para quem possui pets. A localização é um dos pontos fortes deste apartamento, com proximidades a diversos pontos de interesse. Você estará a poucos minutos do Escritório de Representação da UFV, oferecendo fácil acesso a recursos educacionais. Para os momentos de lazer, a Praça da Liberdade, a Varanda Urbana e a Lagoa dos Marrecos estão nas proximidades, proporcionando opções de parques para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Este apartamento no Funcionários é a escolha perfeita para quem busca um lar confortável, com ótimas instalações e uma localização privilegiada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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216 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.600/mês · Alugar ~R$ 20.050/mês
Comprar este
~R$ 35.600 /mês
~R$ 34.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.200, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 695/mês · IPTU R$ 691/mês
entrada R$ 728.000 (20%) + ITBI ~R$ 109.200 + cartório até ~R$ 80.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.050 /mês
R$ 18.649 (R$ 96/m² · 194 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 145–243 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 695/mês · IPTU R$ 691/mês
Comprar custa ~R$ 15.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.650.000 | 194 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.640.000 | 194 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.640.000 · ver o anúncio →
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