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anúncio em Zap Apartamento em Savassi
R$ 3.640.000
R$ 18.763/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Savassi
Este anúncio R$ 18.763/m²Preço comum no bairro
R$ 8.354 R$ 25.815 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.088/m²

Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (194 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro 18.763
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.088
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 124% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.369

A conta: R$ 3.640.000 ÷ 194 m² = R$ 18.763/m²; 18.763 ÷ 17.088 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 695 + IPTU R$ 691 por mês

Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 3.650.000

216 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 194 m² 2 quartos 4 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Varanda
Comodidades Churrasqueira Salão de festas Aceita pet Ar-condicionado

Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 27/04/2026 (191 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição

Cobertura linda e decorada com projeto diferenciado no coração da Savassi. No primeiro piso, sala ampla com marcenaria impecável e projeto luminotécnico e de automação; lavabo; suíte máster; cozinha e área de serviço; no segundo piso, sala de tv; lavabo; suíte; espaço gourmet com armários cinex e área externa com jacuzzi com capacidade para 6 pessoas. 3 vagas de garagem paralelas. Prédio recém-construído com academia e salão de festas. Explore este apartamento encantador localizado no bairro Funcionários, uma das regiões mais desejadas da cidade. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência, com um total de 2 quartos espaçosos, ideais para acomodar sua família ou visitantes. Com 4 banheiros, você terá toda a privacidade e comodismo que precisa no dia a dia. Além disso, o apartamento conta com 3 vagas de estacionamento, garantindo praticidades para você e seus convidados. O condomínio oferece instalações de lazer, incluindo uma churrasqueira no condomínio, perfeita para momentos de confraternização com amigos e familiares. Para os amantes da natureza, o imóvel possui um belo jardim, proporcionando um espaço verde para relaxar e desfrutar de momentos tranquilos. Além disso, o condomínio permite a presença de animais de estimação, tornando-se um lar ideal para quem possui pets. A localização é um dos pontos fortes deste apartamento, com proximidades a diversos pontos de interesse. Você estará a poucos minutos do Escritório de Representação da UFV, oferecendo fácil acesso a recursos educacionais. Para os momentos de lazer, a Praça da Liberdade, a Varanda Urbana e a Lagoa dos Marrecos estão nas proximidades, proporcionando opções de parques para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Este apartamento no Funcionários é a escolha perfeita para quem busca um lar confortável, com ótimas instalações e uma localização privilegiada.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.600/mês · Alugar ~R$ 20.050/mês

Comprar este

~R$ 35.600 /mês

~R$ 34.200

condomínio R$ 695/mês · IPTU R$ 691/mês

entrada R$ 728.000 (20%) + ITBI ~R$ 109.200 + cartório até ~R$ 80.100

Alugar um parecido

~R$ 20.050 /mês

R$ 18.649 (R$ 96/m² · 194 m²)

condomínio R$ 695/mês · IPTU R$ 691/mês

Comprar custa ~R$ 15.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.150.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
27/04/2026 14/08/2026 R$ 3.650.000 194 m² preço anterior
02/10/2026 26/10/2026 R$ 3.640.000 194 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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