R$ 65,00/m²/mês
R$ 31.488 por mês no total Condomínio R$ 7.800 + IPTU R$ 288
38 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Paisagem, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala com 360m2 no Vila da Serra, em Nova Lima/MG. Localização privilegiada, paralela a Av. Oscar Niemeyer, ao lado da Oncoclínicas, Hospital Materdei.
Sala pronta para ocupação, pé direito de 4m, parede envidraçada para a rua. Ar condicionado Iluminação planejada Teto rebaixado Carpete no piso Infraestrutura a cabo para internet, são mais de 100 pontos de internet Copa montada Está incluso no valor do condomínio a limpeza, troca de filtro do ar condicionado e análise do gerador.
Diferenciais do Prédio:
O Ed. Lumiere Business Center tem hoje empresas como a Infosys, Amcham, Hospital dos Olhos. Conta com estrutura completa, com restaurante (Lugano), centro de convenções, heliponto. Estacionamento para 250 veículos. Monitoramento por 48 câmeras, portaria 24 horas e controle de acesso por reconhecimento facial BEST 4 ISO 9001 e ISSO 14001 SA 8000 BSOHSAS 18001. Hall decorado, Breakgerador, ar condicionado, circuito interno e externo de Tv. Centro de convenções com 200 lugares, sala de reuniões.
Vagas para aluguel a parte. Garagem coberta R$ 235,00 mensal cada vaga. Garagem descoberta R$ 178,00,00 mensal cada vaga. Estacionamentos rotativos ao lado.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.450/mês · Alugar ~R$ 31.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 52.450 /mês
~R$ 44.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 4.721.311. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.350, ~R$ 10.500 pagam o imóvel e ~R$ 33.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.800/mês · IPTU R$ 288/mês
entrada R$ 944.262 (20%) + ITBI ~R$ 141.650 + cartório até ~R$ 103.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 31.500 /mês
R$ 23.400 (R$ 65/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 7.800/mês · IPTU R$ 288/mês
Comprar custa ~R$ 20.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 23.400/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.