R$ 13.115/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 174% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 42 apartamentos à venda no Vera Cruz em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Vera Cruz, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 42 apartamentos à venda no Vera Cruz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.847 e R$ 9.195 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.847 e R$ 9.195 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 174% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.115 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.783 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 139% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 61 m² = R$ 13.115/m²; 13.115 ÷ 4.783 = 2,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Vera Cruz em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Vera Cruz: R$ 4.783/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 167 por mês
Rua Raimundo Rodrigues Lopes, Vera Cruz, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Raimundo Rodrigues Lopes →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Morar no bairro Vera Cruz, em Contagem, significa resolver a vida a pé. Você acorda e tem a padaria a poucos metros, o Mercado Central por perto e toda a conveniência de um comércio consolidado que valoriza o patrimônio ano após ano. A logística aqui é o ponto forte, com saída rápida para a BR-381, poupando o tempo que sobraria no trânsito para ser aproveitado dentro de um apartamento entregue em 2017. É um prédio individual, totalmente revestido e com elevador, detalhes que reduzem o custo de manutenção a longo prazo e confirmam a solidez da construção.
O cotidiano ganha praticidade com os armários já instalados na cozinha e o conforto térmico do ar-condicionado na suíte, essencial para quem busca uma transição imediata e sem reformas pesadas. São três dormitórios bem distribuídos e um diferencial raro na região: três vagas de garagem cobertas. Ter espaço de sobra para os carros em um edifício seguro, com portão eletrônico e infraestrutura moderna, traz a tranquilidade necessária para quem está fazendo um investimento definitivo. Se você busca um imóvel que equilibra localização estratégica e uma estrutura pronta para morar, vale agendar um horário para ver de perto. Agende sua visita com corretor Soares watsap
Comodidades Elevador · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Vera Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.