R$ 450/m²
Rua do Sanhaço, Jacutinga, Jacutinga, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 24/10/2026
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Apresentamos uma excelente oportunidade para você que deseja investir ou construir em uma região tranquila e valorizada. Este terreno de 200m² está localizado no bairro Nova Jacutinga, na cidade de Jacutinga, Minas Gerais, um local que combina qualidade de vida, infraestrutura completa e contato com a natureza.
O grande diferencial deste imóvel está nos fundos do terreno, que proporcionam uma belíssima vista para as montanhas, criando um cenário ideal para quem busca tranquilidade, bem-estar e um ambiente agradável para morar ou passar momentos de lazer. Imagine construir sua casa em um lugar onde o visual natural faz parte do seu dia a dia, oferecendo mais conforto e valorização ao seu investimento.
O bairro conta com toda a infraestrutura necessária para o cotidiano, incluindo ruas estruturadas, fácil acesso, além de proximidade com comércios e serviços essenciais, o que traz praticidade e segurança para você e sua família.
O terreno encontra-se totalmente quitado, com matrícula e escritura regularizadas, garantindo uma negociação segura e sem complicações. Outro ponto importante é a possibilidade de financiamento, tanto para aquisição do terreno quanto para terreno + construção, facilitando ainda mais a realização do seu projeto.
Com valor atrativo de apenas R$ 90.000,00, o proprietário estuda propostas, o que torna essa oportunidade ainda mais acessível e vantajosa para quem deseja investir ou construir.
Não perca a chance de adquirir um terreno bem localizado, com excelente potencial de valorização e um diferencial único de vista para as montanhas. Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre essa oportunidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 850/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 850 /mês
~R$ 850
Preço de venda deste anúncio: R$ 90.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 850, ~R$ 200 pagam o imóvel e ~R$ 650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 18.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.700 + cartório até ~R$ 2.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 90.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.