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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 2.000.000, 4 quartos.
R$ 3.509/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (570 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.509 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 292 por mês
Rua Professor Massanielo Santos, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa reformada à venda no bairro Planalto - Belo Horizonte.
Sala de Estar, Sala de TV, Sala de Jantar todas rebaixadas em gesso, projeto de iluminação e áudio em todos os ambientes; Escritório todo planejado com armários e com acesso a área externa; Lavavo; Cozinha simplesmente linda com armários de ótima qualidade, ilha e bancada em granito, cuba da pia em inox e com acesso a lavanderia e área externa; Lavanderia independente; 1 Banheiro social; Área externa dos fundos descoberta e com acesso lateral da casa que da acesso a garagem; No 2° pavimento temos 4 quartos todos com armários planejado sendo 1 suíte e com acesso a um anexo podendo ser utilizado para escritório, despensa ou quarto. Temos também a suíte master, ampla e arejada, com painel de TV, Closet, e uma suíte de tirar o folego; Suíte master com bancada me granito esculpido, espelho, armários planejados, box em blindex, banheira de hidromassagem e uma varanda; Espaço gourmet simplesmente lindo na área externa na parte da frente do imóvel com piscina, ducha, Churrasqueira e bancada e ilha em granito; 2 vagas de garagem cobertas e paralelas; Área do terreno 360m²;
A casa aceita financiamento bancário.
Localização privilegiada: 350 metros da Av. Dom Pedro I, 700 metros da Av. Dr. Cristiano Guimarães com grande variedade de comercio, 450 metros do Parque Lagoa do Nado, 700 metros da Rua Dr. Álvaro Camargos.
Agende sua visita. -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Planalto casa, 428–713 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 13.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Itapoã
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.900 /mês
R$ 13.590 (R$ 24/m² · 570 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 427–713 m² em Itapoã, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Itapoã
IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.