R$ 52,50/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,65/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 52,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,65 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 80 m² = R$ 52,50/m²/mês; 52,50 ÷ 80,65 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 5.231 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 31
45 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Juiz de Fora, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz de Fora →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ED. SERJUS - Apartamento com dois quartos com duas suítes, armários embutidos, piso de porcelanato, sala, varanda, lavabo, piso de porcelanato, cozinha com armários planejados com bancada em granito conjugada com área pequena para tanque com despensa, piso de porcelanato, salão de festas, espaço gourmet, piscina adulto infantil, sauna, sala de musculação, espaço kids, duas vagas de garagem paralelas. VISITA ACOMPANHADA
ABRIL/2026 PRAZO DO CONTRATO - 30 MESES GARANTIA CONTRATUAL - SEGURO FIANÇA IPTU/2026 - R$ 375,07 CONDOMÍNIO - R$ 1.000,00 (MÊS A VENCER) FUNDO RESERVA - R$ 100,00 ÁGUA - R$ 122,35 (CONSUMO INDIVIDUAL)
AS INFORMAÇÕES DOS IMÓVEIS PODEM SER ALTERADAS, INCLUSIVE O VALOR DO ALUGUEL SEM AVISO PRÉVIO.
A ÁREA ÚTIL INFORMADA NA DESCRIÇÃO É DE ACORDO COM A ESTABELECIDA PELA GUIA DO IPTU DO IMÓVEL.
DEVIDO A ROTATIVIDADE DAS OFERTAS ANÚNCIADAS PODE OCORRER DE HAVER ANÚNCIOS NO SITE QUE JÁ TENHAM SIDO ALUGADOS.
IMPORTANTE CONSULTAR A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL NO SETOR DE ATENDIMENTO.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.250 /mês
~R$ 13.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 1.407.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.200, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 281.422 (20%) + ITBI ~R$ 42.200 + cartório até ~R$ 30.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.200 (R$ 53/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.