R$ 22,50/m²/mês
R$ 4.567 por mês no total IPTU R$ 67
Rua dos Aimorés, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXECELENTE CASA COMERCIAL PRÓXIMO AO HOSPITAL VERA CRUZ
Casa com 03 pavimentos, fachada com vidro e 03 vagas cobertas
1 Pavimento:
Garagem ampla para 03 carros; Quintal coberto e descoberto; 01 quarto piso em cerâmica; 01 banheiro com piso em cerâmica;
2 Pavimento: Varanda coberta com Jardim; 03 salas amplas com piso em granito e taco em ótimo estado, sendo uma delas em L e bem ampla; 01 banheiro com piso em granito; 01 cozinha com piso em granito e armário em alvenaria sem portas.
3 Pavimento: 05 quartos com piso em taco em bom estado e dos quartos com piso em ardósia; 01 banheiro com piso em granito.
BENEFÍCIOS: Ótima localização, no barro preto, próximo ao hospital Vera Curz e a Defensoria Pública. Agende já sua visita pelo telefone ou pelo WhatsApp
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.244.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 248.889 (20%) + ITBI ~R$ 37.350 + cartório até ~R$ 27.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.500 (R$ 23/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.