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R$ 1.350.000

R$ 4.441/m²

IPTU R$ 1.041 por mês

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5 parecidos no Barroca ↓

Outro Barroca 304 m² 8 quartos 5 banheiros 2 vagas

Rua Cura D'Ars, Barroca, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Esta ampla e versátil propriedade conta com 500 m² de área construída, oferecendo um espaço generoso e bem distribuído, ideal tanto para uso comercial quanto para quem busca conforto e funcionalidade. Com diversos ambientes internos, o imóvel dispõe de múltiplas salas, 8 quartos e 5 banheiros, atendendo perfeitamente a diferentes necessidades de ocupação.

No primeiro pavimento, há 6 salas, uma copa e 2 banheiros, além de um conjunto adicional de 4 salas interligadas com pé-direito duplo em formato “L”, proporcionando excelente iluminação e sensação de amplitude. Já o segundo andar oferece uma sala com suíte e varanda, um corredor de circulação e mais 5 salas, além de 3 banheiros.

A propriedade é bem ventilada, iluminada naturalmente e conta com estrutura segura, incluindo portão, interfone, janelas com grades e cerca. Possui duas entradas independentes (frontal e lateral) e 2 vagas de estacionamento, com facilidade adicional de vagas disponíveis na rua.

Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, próxima à Av. Amazonas e à Rua Catete, o imóvel também se beneficia da proximidade com a Faculdade São Camilo (FASC), agregando ainda mais valor à sua localização estratégica.

Sem quintal, o espaço é totalmente aproveitado para fins funcionais, sendo ideal para uma ampla variedade de atividades comerciais, como clínicas, consultórios, escolas, escritórios, imobiliárias, academias, laboratórios, empresas de engenharia, telemarketing, entre outros.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, seguro e bem localizado, pronto para atender diferentes tipos de negócio.Buritis, estoril, gutierres, belvedere, palmeiras, imobiliaria Buritis,betânia, havai,

Comodidades Varanda Interfone Aceita pet
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.700/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês

Comprar este

~R$ 13.700 /mês

~R$ 12.700

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entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700

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~R$ 7.950 /mês

R$ 6.927 (R$ 23/m² · 304 m²)

IPTU R$ 1.041/mês

Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min

  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.350.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.