R$ 4.441/m²
IPTU R$ 1.041 por mês
Rua Cura D'Ars, Barroca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta ampla e versátil propriedade conta com 500 m² de área construída, oferecendo um espaço generoso e bem distribuído, ideal tanto para uso comercial quanto para quem busca conforto e funcionalidade. Com diversos ambientes internos, o imóvel dispõe de múltiplas salas, 8 quartos e 5 banheiros, atendendo perfeitamente a diferentes necessidades de ocupação.
No primeiro pavimento, há 6 salas, uma copa e 2 banheiros, além de um conjunto adicional de 4 salas interligadas com pé-direito duplo em formato “L”, proporcionando excelente iluminação e sensação de amplitude. Já o segundo andar oferece uma sala com suíte e varanda, um corredor de circulação e mais 5 salas, além de 3 banheiros.
A propriedade é bem ventilada, iluminada naturalmente e conta com estrutura segura, incluindo portão, interfone, janelas com grades e cerca. Possui duas entradas independentes (frontal e lateral) e 2 vagas de estacionamento, com facilidade adicional de vagas disponíveis na rua.
Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, próxima à Av. Amazonas e à Rua Catete, o imóvel também se beneficia da proximidade com a Faculdade São Camilo (FASC), agregando ainda mais valor à sua localização estratégica.
Sem quintal, o espaço é totalmente aproveitado para fins funcionais, sendo ideal para uma ampla variedade de atividades comerciais, como clínicas, consultórios, escolas, escritórios, imobiliárias, academias, laboratórios, empresas de engenharia, telemarketing, entre outros.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, seguro e bem localizado, pronto para atender diferentes tipos de negócio.Buritis, estoril, gutierres, belvedere, palmeiras, imobiliaria Buritis,betânia, havai,
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.700/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 13.700 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.041/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 6.927 (R$ 23/m² · 304 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.041/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.