R$ 23.679/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.868/m²
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (178 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.679 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.868 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.214.901 ÷ 178 m² = R$ 23.679/m²; 23.679 ÷ 18.868 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Subiu ▲ 3,0 % desde : era R$ 4.090.942
273 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Vinhático, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Morar perto da natureza, com tranquilidade e segurança, sem abrir mão da proximidade a uma ampla rede deserviços e acessos ,é viver com liberdade. Um bairro em plena valorização que reúne tudo o que você precisa para uma vida extraordiária.
O prédio conta com: Academia, Espaço Gourmet, Playground, Salão de Jogos, Espaço Kids Interno, Coworking, Espaço de Massagem, Quadra Poliesportiva, Prainha, Quadra de Beach Tennis, Portaria 24 Horas, Salão de Festas, Sauna, SPA, Piscina com Raia Coberta, Quadra de Futevôlei, Varanda Gourmet, Piscina Climatizada, Circuito CFTV, Câmeras de Vigilância, Portaria, Parrilla Gourmet, Espaço Beleza.
27 andares | 3 unidades por andar 69.79 a 240.68 m² de área no bairro null 1 a 4 quartos 1 a 4 vagas 2 a 5 banheiros Previsão de entrega: Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 90.000
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
273 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.600/mês · Alugar ~R$ 16.050/mês
Comprar este
~R$ 39.600 /mês
~R$ 39.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.214.901. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.600, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 842.980 (20%) + ITBI ~R$ 126.450 + cartório até ~R$ 92.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.050 /mês
R$ 16.048 (R$ 90/m² · 178 m²)
Média de 44 aluguéis do mesmo tipo com 133–223 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 23.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 4.090.942 | 178 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 4.214.901 | 178 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.