R$ 6.183/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.999/m²
Pedidos: 501 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (131 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 501 apartamentos à venda no Barreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.263 e R$ 11.192 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.263 e R$ 11.192 por m² 501 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.183 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.999 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 810.000 ÷ 131 m² = R$ 6.183/m²; 6.183 ÷ 7.999 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 501 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 por mês
Baixou ▼ 3,0 % desde : era R$ 835.000
Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa à venda no Barreiro, em Belo Horizonte, com alto padrão de acabamento, elevador e localização privilegiada, ideal para quem busca conforto, modernidade e praticidade no dia a dia.
Área privativa com aproximadamente 131,10m² de área total, composta por sala ampla para dois ambientes, banho social, 03 quartos de tamanhos médios para grandes, sendo 01 suíte com varanda ampla e enclausurada, cozinha espaçosa e ampla área externa, sendo parte coberta.
Excelente padrão de acabamento com pisos em porcelanato 60x60 na sala, porcelanato branco nos banheiros, laminado de madeira escura nos quartos, bancadas em granito bege e preto e varanda com fechamento em Blindex espelhado, proporcionando mais privacidade e conforto térmico.
02 vagas de garagem cobertas sob pilotis, paralelas e demarcadas.
Prédio imponente, com fachada moderna revestida em pastilhas, torre individual, elevador, apenas 02 unidades por andar, jardim e excelente padrão construtivo.
Imóvel possibilita financiamento.
Localização privilegiada no Barreiro, em Belo Horizonte, em região com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e principais vias, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.
Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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146 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 810.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 162.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.300 + cartório até ~R$ 17.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.168 (R$ 32/m² · 131 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 98–164 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 12/08/2026 | R$ 835.000 | 131 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 810.000 | 131 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 810.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 810.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.