R$ 3.182/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 39 casas à venda no Bandeirantes em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas à venda no Bandeirantes pede entre R$ 3.019 e R$ 7.042 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.350 e R$ 8.886 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.350 e R$ 8.886 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 3.182 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.476 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 440 m² = R$ 3.182/m²; 3.182 ÷ 5.476 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Bandeirantes em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes: R$ 5.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 158 por mês
Bandeirantes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em um Bairro bem localizado e tradicional da Cidade, local tranquilo, completa infraestrutura com fácil acesso, numa casa imponente, proporcionando conforto e segurança para sua Família.Próximo a rua Santa Maria, academia Pratique, praça Santa Maria, etc.....
Casa colonial de 02 pavimentos com reforma recente (aproximadamente 05 anos) em lote de 360,00 m² sendo aproximadamente 440,00 m² de área útil, esquadrias em blindex. interfone nos dois pavimentos, portão eletrônico, jardim, sistema de monitoramento com câmeras e acesso remoto pelo celular, sistema de alarme Verisure que pode ser transferível, energia fotovoltaica de 1000 a 1100 Kw, sendo:
01 Pavimento: Garagem para 06 veículos médios cobertos com telhado colonial, sala de TV com ar condicionado e sala de jantar, 04 ótimos quartos todos com ar condicionado, 02 banhos sendo social e suíte ambos com box blindex, cozinha toda planejada, área de serviço, espaço gourmet com churrasqueira, ambientes com rebaixamento em gesso e iluminação em Led, painel de gesso e decoração em 3D, bancada em granito, luminárias, circulação lateral, possui 01 cômodo nos fundos para uso diverso, canil e espaço para guardar lenha;
02 Pavimento: Com acesso pelos fundos, possui um amplo terraço coberto com telhado colonial, para uso diverso como salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e ainda um quarto suíte para hospedes.
Estado de Conservação: Excelente
Armários: Quartos, cozinha, área de serviço, espaço gourmet e cristaleira na sala.
Pisos: Laminado, porcelanato e cerâmica.
Destaque: Localização, fácil acesso, estado de conservação.
Referência: Próximo a academia Pratique e praça Santa Maria.
Cliente analisa veículo como parte de pagamento.
Obs.; Ultima reforma há 05 anos para modernização, parte elétrica toda refeita e cabeamento de internet e tv a cabo também, possui energia 110v e 220v. Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 1.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.