Dados estranhos neste anúncio
- R$ 525/m² — menos de 10% da média da cidade.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 525/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 82% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 75 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.390 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 75 casas à venda no Santa Maria (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 82% menos por m² que as casas do bairro | 525 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.839 |
A conta: R$ 730.000 ÷ 1.390 m² = R$ 525/m²; 525 ÷ 2.839 = 0,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Maria: R$ 2.839/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 114 por mês
Baixou ▼ 7,6 % desde : era R$ 790.000
Rua Júlia Lopes de Almeida, Santa Maria, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Julia Lopes de Almeida →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 14/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade em adquirir uma casa em dois pavimentos, com 4 quartos, duas varandas, cômodos amplos, área livre, piscina ótima e lavanderia separada. Linda vista para a arena MRV. Lote de 200 m 2 , com espaço muito bem aproveitado, localização privilegiada com saída para a Via Expressa, e fácil acesso para o anel rodoviário, com uma ampla variedade de comércios locais (padarias, sacolões, farmácias, etc.).
- Conveniência de transporte com parada de ônibus para o centro de BH e nas proximidades com o metrô.
- Sala de visita ampla e arejada com piso em cerâmica.
- Duas varandas sendo uma com uma linda vista para a Arena MRV.
- Quatro quartos bons tamanhos e arejados, sendo 3 quartos com piso taco em madeira e 1 com piso em cerâmica.
- Banho Social: 100% revestido, piso cerâmica, box blindex, espelho e bancada em granito
- Cozinha 100% revestida, piso cerâmica, pia e bancada em granito sobre armários.
- Área de serviços separada.
- Quintal pavimentado em cimento ± 40m
- 01 vaga de garagem coberta
Casa com habite-se, podendo ser financiada.
Comodidades Piscina · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 114/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 14/05/2026 | R$ 790.000 | 1.390 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 14/09/2026 | R$ 730.000 | 1.390 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.