R$ 5.111/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.409/m²
Pedidos: 143 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 143 apartamentos à venda no Trevo pede entre R$ 5.000 e R$ 6.177 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.538 e R$ 7.984 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.538 e R$ 7.984 por m² 143 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.409 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 180 m² = R$ 5.111/m²; 5.111 ÷ 5.409 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 143 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 6,1 % desde : era R$ 980.000
Rua Toronto, Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Toronto →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio fechado na Pampulha
Modernidade, segurança, conforto e alto padrão definem esse inovador condomínio de casas em bairro nobre da Pampulha!
O condomínio, recém construído conta com infraestrutura de lazer como piscina aquecida, espaço gourmet, churrasqueira e belos jardins. Além de iluminação em LED e sistema de aquecimento solar que será instalado.
O imóvel em si conta com ampla sala em porcelanato cinza espelhado 1x1, rebaixamento em gesso e ótima iluminação natural. Além de contar com um banho, com bancada em mármore e piso em porcelanato.
Ainda no primeiro pavimento, têm-se cozinha americana com bancada em granito polido, além de ambiente muito espaçoso e arejado.
Acesso para a área externa gramada e com excelente iluminação natural, ideal para recepcionar familiares e amigos, além de atender muito bem ao seu pet.
No segundo pavimento, com acesso dado por imponente escada em granito, temos a área íntima que conta com 03 quartos amplos, com piso em laminado. Sendo que 01 desses quartos é uma suíte com closet e varanda com bela vista definitiva.
A casa conta com 02 vagas paralelas.
AeC Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas.
"As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 15/05/2026 | R$ 980.000 | 180 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 18/10/2026 | R$ 920.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.