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R$ 1.300.000

R$ 3.611/m²

IPTU R$ 600 por mês

Mesmo preço desde .

14 parecidos no Glória ↓

Outro Glória 360 m² 0 quartos 4 banheiros 0 vagas

Rua Bélgica, Glória, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 02/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa comercial à venda no bairro Glória em Contagem/MG de 360 m², na melhor localização do bairro Eldorado, próximo a estação de metrô Novo Eldorado e a Av. João César de Oliveira. Casa comercial à venda oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. E conta com as seguintes características:

  • Casa comercial adaptada no segmento de clínica médica e fisioterapia;
  • 02 salas com aproximadamente 40m², com acessibilidade para deficientes para primeira sala;
  • 03 consultórios com banheiros;
  • Sala de espera, sala de recepção, área externa nos fundos com aproximadamente 120m2;
  • 04 Banheiros.

Sugestões de Uso para o Imóvel: A Casa possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

A casa é ideal para clínicas.

Temos outras opções de Casas Comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Contagem.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês

Comprar este

~R$ 12.800 /mês

~R$ 12.200

IPTU R$ 600/mês

entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600

Alugar um parecido

~R$ 7.800 /mês

R$ 7.212 (R$ 20/m² · 360 m²)

IPTU R$ 600/mês

Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Estação Eldorado · ~6 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.300.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.