R$ 8.857/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 300 por mês
Baixou ▼ 1,6 % desde : era R$ 6.300.000
Alameda Conde de Aguiar, Conde, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa espetacular no Conde (ao lado do Vila Castela). Lazer com vista maravilhosa. Amplo terraço, piscina com 30 m². Terreno com 2200 m² com vizinhos definidos, lote de esquina. 700 m² construídos. Magnífica sala com pé direito duplo integrado com varanda com mais de 30 metros de comprimento. Sala de TV (ou escritório) a parte. Lavabo em travertino. Cozinha com armários da Kitchen's. DCE completo. Suíte de hóspedes. Garagem ampla, no nível principal da casa, para 5 carros cobertos e 10 descobertos. Sem rampa de garagem. Segundo pavimento com 3 suítes amplas, com armários, banheiros com detalhes em mármore, sendo a máster com closet e banheiro duplo. Casa com localização excelente, ao lado do Vila Castela. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.850/mês · Alugar ~R$ 26.250/mês
Comprar este
~R$ 58.850 /mês
~R$ 58.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.250, ~R$ 13.800 pagam o imóvel e ~R$ 44.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 1.240.000 (20%) + ITBI ~R$ 186.000 + cartório até ~R$ 136.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.250 /mês
R$ 25.667 (R$ 37/m² · 700 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 32.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2026 | 11/08/2026 | R$ 6.300.000 | 700 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.200.000 | 700 m² | preço atual |
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