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anúncio em Zap Apartamento em Eldorado
R$ 850.000
R$ 21.795/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Eldorado
Este anúncio R$ 21.795/m²Preço de topo no bairro
R$ 4.012 R$ 9.238 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 258% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (39 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 535 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 258% mais por m² que os apartamentos do bairro 21.795
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.086
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 850.000 ÷ 39 m² = R$ 21.795/m²; 21.795 ÷ 6.086 = 3,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.

Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.086/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 167 por mês

Mesmo preço desde .

8 parecidos no Eldorado ↓

Apartamento Eldorado 39 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas
Citadas na descrição Varanda
Comodidades Elevador Ar-condicionado

Rua Monsenhor Bicalho, Eldorado, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/09/2026

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Descrição

Uma área privativa de 39 metros quadrados em pleno Eldorado muda completamente a dinâmica de quem vive em apartamento. É o espaço que falta para o churrasco de domingo ou para as crianças gastarem energia sem saírem de casa. O projeto, com entrega prevista para agosto 2026, entrega uma planta equilibrada de 84 metros quadrados de área construída, distribuídos em três quartos e uma suíte que já nasce com a infraestrutura pronta para ar-condicionado, sala com varanda. Esqueça o quebra-quebra de obras posteriores. Aqui o foco é a funcionalidade: duas vagas na garagem, elevador e a economia real da medição individual de água, detalhe que reflete diretamente no condomínio de quatrocentos reais. A localização coloca você no centro de tudo o que Contagem oferece de melhor, a poucos passos do metrô, de escolas tradicionais e do Shopping Cidade. Você faz a vida a pé se quiser. É um investimento sólido em um terreno de 720 metros quadrados, pensado para quem cansou de prédios antigos e quer a segurança de um imóvel novo com baixo custo de manutenção. O ritmo da obra segue acelerado e unidades com esse quintal privativo no coração do bairro são raras. Fale com o Soares no para entender as condições de fluxo e garantir sua unidade antes que a tabela atualize.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · sem aluguel parecido no bairro

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~R$ 8.550 /mês

~R$ 8.000

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 167/mês

entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700

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condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 167/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~5 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 850.000.

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