O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Aparecida, por R$ 1.150.000, 5 quartos.
R$ 3.194/m² · comum no bairro
Pedidos: 131 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Aparecida pede entre R$ 2.251 e R$ 3.676 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.887 e R$ 4.627 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.887 e R$ 4.627 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.194 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Aparecida em 5 sites.
IPTU R$ 30 por mês
Rua Aporé, Aparecida, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 09/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda com 5 quartos no bairro Aparecida – Belo Horizonte/MG Localizada em um bairro tranquilo e familiar, esta ampla casa é perfeita para quem busca conforto, elegância e praticidade em um só lugar. Com ambientes bem distribuídos e iluminados, a propriedade oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e bem-estar. Casa: Primeiro pavimento: •Destaque para a área frontal espaçosa, perfeita para receber amigos e familiares, além de um quarto versátil, que pode ser usado como escritório ou suíte para hóspedes. Segundo pavimento: •A sala de estar e jantar integradas criam um ambiente aconchegante e ventilado, ideal para momentos de convivência. A suíte master garante privacidade e conforto, enquanto a área externa conta com um espaço gourmet completo, jardins bem cuidados e um ambiente perfeito para lazer ao ar livre. casa ainda possui uma edícula com acesso independente, que oferece mais privacidade e flexibilidade — ideal para receber visitas, montar um home office ou até gerar renda extra com locação. Vagas: •Vagas de garagem, sendo 03 cobertas e 04 descobertas Outros: •Jardim •Quintal
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
36 parecidos no Aparecida casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 10.850 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.000 (R$ 14/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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