R$ 45,23/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 45,09/m²/mês
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (398 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas para alugar no Estoril pede entre R$ 36,65 e R$ 52,66 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 64,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 64,04 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 45,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 45,09 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 398 m² = R$ 45,23/m²/mês; 45,23 ÷ 45,09 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 18.037 por mês no total IPTU R$ 37
Baixou ▼ 18,2 % desde : era R$ 22.000
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Codigo do Imovel: 3527 - Alugo casa com 398 m2. Proximidade com o Espaco Vista, Raja Shopping. Varanda, sala de estar e jantar, lavabo, 4 suites, copa-cozinha, area de servico, sala de jogos e de ginastica, espaco gourmet, quiosque, piscina, quintal, garagens. . A localizacao nobre . tranquila . areas verdes . facil acesso a servicos . vias de conexao com bairros da regiao centro-sul . A casa podera ser a sua residencia . ou comercial com a sua clinica de saude . ou sede empresarial . Exuberante jardim . arvores frutiferas . escada para o 1 nivel . 1 nivel: varanda . piso em ceramica . sala de estar bem ampla . sala de jantar . pisos porcelanato . circulacao . lavabo . piso em ceramica . 4 suites . todas com pisos em vinilico . 1 sem varanda . outra com varanda incorporada . Suite master com armario portas espelhadas . closet espacoso . banheira de hidromassagem . varanda compartilhada com a outra suite . tambem com closet e hidromasssagem . Todas as suites tem ar condicionado . janelas em blindex . pisos em vinilico . Copa-cozinha com bancadas e piso em granito . armarios inferiores . escadas para o subsolo . Subsolo 1 : garagem para 6 carros . 4 cobertos . area e dependencia completa de servico . sala de jogos . sala de instrumentos musicais . adega . sala de fitness . escadas para o subsolo 2 . Subsolo 2 : amplo espaco gourmet . salao . cozinha americana . fogao a lenha . escada para o quintal . quiosque . piscina com cascata . sauna sob o deck de alvenaria e concreto Condicoes para locacao: . Definir Locatario se Pessoa Fisica ou Juridica . Ficha de cadastro rigorosamente preenchida e devidamente acompanhada da documentacao para analise cadastral . Garantia preferencial para a locacao: Seguro Fianca mensalmente acrescido ao aluguel, de 8 a 10% do valor locacao, nao reembolsavel ou Titulo de Capitalizacao 10% do valor locacao, depositado e resgatado ao final do contrato . Seguro contra incendio Taxa Unica anual, paga preferencialmente no ato da assinatura do contrato . Nao aprovamos locacao para temporada . favor nao insistir
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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16 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.250/mês · Alugar ~R$ 18.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.250 /mês
~R$ 26.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 398 m² = R$ 2.788.383. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.200, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 557.677 (20%) + ITBI ~R$ 83.650 + cartório até ~R$ 61.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.050 /mês
R$ 18.000 (R$ 45/m² · 398 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 37/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 23/09/2026 | R$ 22.000/mês | 398 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 18.000/mês | 398 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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