R$ 12.060/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 133 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (398 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 133 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m² 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro | 12.060 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.103 |
A conta: R$ 4.800.000 ÷ 398 m² = R$ 12.060/m²; 12.060 ÷ 7.103 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.103/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 4.842 por mês
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 3526 - Casa com 398 m2. Proximidade com o Espaco Vista, Raja Shopping. Varanda, sala de estar e jantar, lavabo, 4 suites, copa-cozinha, area de servico, sala de jogos e de ginastica, espaco gourmet, quiosque, piscina, quintal, garagem.
. A localizacao nobre . tranquila . areas verdes . facil acesso a servicos . vias de conexao com bairros da regiao centro-sul
. A casa e singular! Exuberante jardim . escada para o 1 nivel
. 1 nivel: varanda . piso em ceramica . sala de estar bem ampla . sala de jantar . pisos porcelanato . circulacao . lavabo . piso em ceramica
. 4 suites . todas com pisos em vinilico . 1 sem varanda . outra com varanda incorporada
. Suite master com armario portas espelhadas . closet espacoso . banheira de hidromassagem . varanda compartilhada com a outra suite . tambem com closet e hidromasssagem
. Todas as suites tem ar condicionado . janelas em blindex . pisos em vinilico
. Copa-cozinha com bancadas e piso em granito . armarios inferiores . escadas para o subsolo
. Subsolo 1 : garagem para 6 carros . 4 cobertos . area e dependencia completa de servico . sala de jogos . sala de instrumentos musicais . adega . sala de fitness . escadas para o subsolo 2
. Subsolo 2 : amplo espaco gourmet . salao . cozinha americana . fogao a lenha . churrasqueira . escada para o quintal . quiosque . piscina com cascata . sauna sob o deck de alvenaria e concreto
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.950/mês · Alugar ~R$ 21.200/mês
Comprar este
~R$ 49.950 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4.842/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.200 /mês
R$ 16.345 (R$ 41/m² · 398 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 298–498 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 4.842/mês
Comprar custa ~R$ 28.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.