R$ 6.418/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.078/m²
Pedidos: 387 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (201 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 387 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.172 e R$ 7.685 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.278 e R$ 9.282 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.278 e R$ 9.282 por m² 387 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.418 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.078 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 201 m² = R$ 6.418/m²; 6.418 ÷ 6.078 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 387 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 500 por mês
68 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA DUPLEX DE ALTO PADRÃO NO NOVO ELDORADO – CONTAGEM
Belíssima cobertura com acabamento de fino luxo, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Novo Eldorado, em Contagem. Um imóvel exclusivo, em prédio individual com apenas 7 apartamentos, ideal para quem busca conforto, sofisticação e privacidade.
Com aproximadamente 200m², o imóvel conta com elevador com acesso direto à cobertura e 4 vagas de garagem.
1º Pavimento – Área Íntima:
03 quartos amplos, sendo 01 suíte
-Sala de TV aconchegante
- Banho social
- Quartos e banheiros com armários planejados
- Ambientes climatizados com ar-condicionado
2º Pavimento – Área Social:
- Espaço em conceito aberto, integrando sala de estar, jantar e TV
- Cozinha estilo americana, moderna e funcional
- Área gourmet coberta, com fechamento em vidro e excelente espaço para receber
- 01 quarto adicional
- Banho social
Água e e luz individual, aquecimento solar com água quentena cozinha e nos banheiros ( Torneiras e chuveiros )
Um imóvel que une elegância, funcionalidade e excelente localização, próximo a toda infraestrutura que você e sua família precisam.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 12.600 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 7.466 (R$ 37/m² · 201 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.290.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.