R$ 17.273/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.085/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.273 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.085 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 106% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 110 m² = R$ 17.273/m²; 17.273 ÷ 17.085 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 920 por mês
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 2.000.000
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de Área Privativa – Savassi | Belo Horizonte Localização Situado na Savassi, um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, restaurantes, serviços e opções de lazer, oferecendo praticidade e excelente qualidade de vida. Destaque do Empreendimento Prédio imponente, moderno e com alto padrão de acabamento, que se destaca pela arquitetura sofisticada e infraestrutura completa, proporcionando conforto, segurança e tecnologia no dia a dia. Detalhes do Imóvel 110 m² totais (80 m² internos + 30 m² de área privativa externa) 2 suítes, garantindo mais privacidade Ambientes bem distribuídos e funcionais Janelas com venezianas nos quartos Tomadas USB Aquecimento central a gás Medição individualizada de água quente, fria e gás Infraestrutura e Segurança Elevadores codificados Sistema de segurança integrado Infraestrutura para CFTV Vagas para visitantes Ponto para carregamento de carro elétrico Amplo jardim de acesso Lazer e Bem-Estar Piscina coberta e climatizada Sauna integrada Espaço fitness Espaço massagem Espaço beauty Convivência e Comodidades Salão de festas com cozinha e terraço Espaço gourmet com terraço Playground Espaço kids Petcare Bicicletário Uma excelente opção para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada na Savassi.Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
406 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.650/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 20.650 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 920/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 5.504 (R$ 50/m² · 110 m²)
Média de 66 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 920/mês
Comprar custa ~R$ 12.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 2.000.000 | 110 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.900.000 | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
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