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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Pirajá, por R$ 390.000, 2 quartos.
R$ 4.432/m² · comum no bairro
Pedidos: 77 apartamentos à venda no Pirajá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Pirajá, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 77 apartamentos à venda no Pirajá pede entre R$ 4.051 e R$ 7.063 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.704 e R$ 8.432 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.704 e R$ 8.432 por m² 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.432 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 15% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Pirajá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 104 por mês
Rua Américo Campolina Rezende, Pirajá, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 25/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento com área privativa no bairro Fernão Dias, em localização privilegiada na Rua Américo Campolina Rezende, a poucos metros do Minas Shopping e com fácil acesso a toda infraestrutura da região.
O prédio é bem estruturado, com fachada revestida em pintura, 5 pavimentos sendo apenas 3 apartamentos por andar, elevador, portão eletrônico, interfone e cerca elétrica.
O apartamento oferece sala ampla, clara e arejada, com piso em porcelanato e rebaixamento de teto em gesso. A cozinha conta com armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato. Banheiro social com acabamento em porcelanato, bancada em granito e box em blindex. São 2 quartos com piso laminado e armários de ótima qualidade.
A área privativa é um diferencial: semi coberta, clara e ampla, com piso em porcelanato e porta em blindex, perfeita para receber amigos ou criar um espaço de lazer exclusivo.
Para sua comodidade, conta com 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Pirajá apartamento, 66–110 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.