R$ 27.273/m² · muito acima da média
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Casa comercial à venda no bairro Funcionários em Belo Horizonte/MG de 330 m², em uma das melhores localizações do Bairro, próximo a avenida do Contorno e Av. Alvares Cabral , próximo do Minas tênis clube I e Super Nosso. Casa comercial à venda, oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado.
- Excelente Casa Comercial à venda com 330 m² de área construída, proporcionando amplas 03 salas para atender às mais diversas necessidades de negócios.
- Casa histórica projetada pelo respeitado e renomado arquiteto Luiz Signorelli, que fez tais projetos como Centro Cultural Banco do Brasil na Praça da Liberdade, Prédio do Grande Hotel de Araxá´, entre outros.
- Casa construída em dois pavimentos e dois porões:
- A casa possui salas de visita, jantar e escritório. Halls de entrada e de comunicação entres os ambientes.
- São seis quartos amplos.
- Uma copa, cozinha espaçosa e uma área de lazer externa arborizada, rústica, parcialmente coberta e com fogão a lenha.
- Em um dos dois banheiros internos há´ uma banheira.
- Três varandas.
- Garagem coberta para um carro e descoberta para cinco carros.
- Casa com parte elétrica e hidráulica reformada. Excelente localização em Lourdes.
Temos outras opções de casas comerciais para locação e venda em Belo Horizonte e Nova Lima. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Casas Comerciais.
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 9.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.550, ~R$ 20.000 pagam o imóvel e ~R$ 64.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 270.000 + cartório até ~R$ 198.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 9.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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