R$ 3.442/m²
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CAMARGOS - ESTRUTURA COMPLETA & LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!
VALOR: R$ 1.800.000,00 (A tratar) LOTE: 360 m² | ÁREA CONSTRUÍDA: 523 m²
UM IMÓVEL ESTRATÉGICO PARA O SEU NEGÓCIO DECOLAR! Apresentamos um excelente imóvel comercial no bairro Camargos, perfeito para empresas que buscam espaço, visibilidade e infraestrutura completa. Ideal para clínicas, consultórios, escolas, escritórios corporativos ou sede administrativa.
DETALHES DO IMÓVEL:
Estrutura Ampliada: 3 pavimentos | 11 salas espaçosas Infraestrutura Pronta: Cozinha montada | 5 banheiros Vagas para Clientes: Garagem coberta para 4 carros + estacionamento em frente para mais 4 veículos Flexibilidade Total: Layout adaptável para diversas finalidades empresariais
LOCALIZAÇÃO IMPECÁVEL O MAIOR DIFERENCIAL!
Acesso Fácil: Rua tranquila, próxima à Via Expressa e ao Anel Rodoviário Conectado: Estação de Metrô nas proximidades Vizinhança Forte: Ao lado de grandes referências como Droga Raia, Arena MRV e Academia Pratique Futuro Promissor: Área em valorização com as futuras instalações da ObraMax (Grupo Leroy Merlin) chegando potencial de tráfego e visibilidade em crescimento!
PERFEITO PARA: Clínicas e consultórios Escolas ou instituições de ensino Escritórios corporativos Empresas em expansão Investidores que buscam renda e valorização
ESTUDA-SE PROPOSTAS OPORTUNIDADE ÚNICA!
Invista em um endereço que reúne estrutura, localização e potencial de crescimento. Agende sua visita e transforme este espaço na sede do seu próximo sucesso!
(Informações de Contato / Imobiliária)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 11.506 (R$ 22/m² · 523 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.