R$ 8.084/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (334 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 486 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 8.084 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.212 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 334 m² = R$ 8.084/m²; 8.084 ÷ 5.212 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.212/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.514 + IPTU R$ 219 por mês
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma espetacular casa à venda no exclusivo Condomínio Jardins de Istambul — um verdadeiro refúgio de segurança, conforto e qualidade de vida para você e sua família.
Localizado em um ambiente extremamente seguro, com portaria 24 horas e excelente estrutura de lazer, o condomínio oferece lagoa, academia ao ar livre, espaço gourmet, playground e campinho gramado — perfeito para quem deseja criar os filhos com tranquilidade e bem-estar.
A residência se destaca pela arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e uma planta moderna e funcional, pensada para proporcionar praticidade e sofisticação em cada detalhe.
Logo na entrada, a fachada imponente e a elegante porta pivotante dão as boas-vindas a um amplo living para até três ambientes, com projeto luminotécnico, rebaixamento em gesso e excelente integração dos espaços. A cozinha é rica em armários planejados, acompanhada por lavabo de apoio e DCE, que pode ser facilmente adaptada como uma suíte de hóspedes.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e à convivência: varanda aconchegante, piscina aquecida com total privacidade, área gourmet coberta, sauna molhada, cozinha de apoio e lavabo exclusivo para esse espaço. Tudo muito bem planejado, decorado e pronto para você desfrutar momentos especiais com conforto e sofisticação. A área de serviço é discreta e independente.
No pavimento superior, encontra-se a área íntima, composta por três quartos completos, todos com armários, ar-condicionado e camas de casal, sendo uma confortável suíte, além de um banheiro social.
A casa conta ainda com duas vagas de garagem cobertas em frente ao imóvel.
O imóvel será vendido no formato porteira fechada, permanecendo todos os móveis e itens, sendo retiradas apenas as TVs.
Diferenciais que agregam ainda mais valor ao imóvel:
Piscina aquecida Sistema de aquecimento de água na cozinha e suíte Placas fotovoltaicas Imóvel totalmente mobiliado 100% climatizado Sauna molhada
Se você busca uma casa completa, com excelente área de lazer privativa, segurança e alto padrão de acabamento, esta é a oportunidade ideal para viver com conforto e exclusividade.
Agende sua visita e encante-se!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
104 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.100/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês
Comprar este
~R$ 27.100 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.514/mês · IPTU R$ 219/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.550 /mês
R$ 8.795 (R$ 26/m² · 334 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 250–418 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.514/mês · IPTU R$ 219/mês
Comprar custa ~R$ 16.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.