R$ 33,93/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,94 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 280 m² = R$ 33,93/m²/mês; 33,93 ÷ 76,94 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,94/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 13.491 por mês no total Condomínio R$ 3.250 + IPTU R$ 741
Baixou ▼ 26,9 % desde : era R$ 13.000
Avenida Olegário Maciel, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Olegario Maciel →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade e Sofisticação no Coração de Lourdes Vista Definitiva para a Praça da Assembleia!
Apresentamos este amplo e elegante apartamento com aproximadamente 308m², situado em uma das localizações mais nobres e desejadas de Lourdes, em frente à Praça da Assembleia. Um imóvel que combina espaço, conforto e uma vista privilegiada, ideal para quem valoriza viver com qualidade e praticidade.
A área social impressiona pelos ambientes generosos e bem distribuídos. A sala principal, projetada para dois ambientes, conta com rebaixamento em gesso e um sofisticado projeto de iluminação, criando um espaço acolhedor e elegante. Complementando, uma agradável sala de TV/estar proporciona momentos de relaxamento com uma vista definitiva e encantadora.
Na área íntima, o imóvel dispõe de 4 quartos amplos, com excelente iluminação natural, sendo 1 suíte confortável. Os banheiros, tanto social quanto da suíte, apresentam acabamento em granito, reforçando o padrão de qualidade do apartamento.
A cozinha é funcional e bem planejada, equipada com armários que garantem praticidade no dia a dia. A área de serviço é independente, oferecendo mais organização e comodidade.
O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas.
Destaques:
Localização nobre e estratégica Vista privilegiada e definitiva Planta ampla com excelente potencial Ambientes bem distribuídos e iluminados
Uma oportunidade única para quem busca amplitude, localização premium e potencial para personalização em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
54 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.100/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 29.100 /mês
~R$ 25.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.100, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.250/mês · IPTU R$ 741/mês
entrada R$ 534.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.100 + cartório até ~R$ 58.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.500 /mês
R$ 9.500 (R$ 34/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.250/mês · IPTU R$ 741/mês
Comprar custa ~R$ 15.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 13.000/mês | 333 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 24/10/2026 | R$ 9.500/mês | 280 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 9.500/mês | 333 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 9.500/mês | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.