O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Belvedere, por R$ 4.250.000, 3 quartos.
R$ 12.840/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.000/m²
Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (331 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 587 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 12.840 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.000 |
A conta: R$ 4.250.000 ÷ 331 m² = R$ 12.840/m²; 12.840 ÷ 10.000 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.112 por mês
Rua Zuzu Angel, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/04/2026 (194 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Belvedere, um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte, esta residência oferece conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um ambiente tranquilo e bem estruturado. Inserida em uma rua plana, residencial e silenciosa, a casa proporciona privacidade e praticidade, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e ao BH Shopping.
A casa é vendida mobiliada e apresenta ambientes amplos e bem distribuídos. A área social conta com sala generosa para três ambientes, ideal para convivência e recepção, além de uma sala de TV aconchegante, proporcionando diferentes opções de uso no dia a dia.
A área íntima é composta por três suítes com closet, distribuídas de forma funcional. No pavimento inferior encontra-se uma suíte, enquanto no pavimento superior estão duas suítes, incluindo a suíte master, que se destaca pela amplitude e pela presença de banheira, oferecendo um ambiente confortável e reservado.
A área externa foi planejada para o lazer e bem-estar, com piscina aquecida e espaço gourmet, criando um ambiente ideal para momentos de convivência com familiares e amigos.
Entre os diferenciais, o imóvel conta com usina fotovoltaica, garantindo eficiência energética e redução significativa nos custos de energia.
A residência dispõe ainda de quatro vagas de garagem, atendendo com praticidade às necessidades da família.
Uma casa que reúne conforto, sustentabilidade e localização estratégica em um dos bairros mais desejados da cidade.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Comodidades Varanda · Aceita pet · Mobiliado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
118 parecidos no Belvedere casa, 248–414 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.050/mês · Alugar ~R$ 13.000/mês
Comprar este
~R$ 41.050 /mês
~R$ 39.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.950, ~R$ 9.450 pagam o imóvel e ~R$ 30.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.112/mês
entrada R$ 850.000 (20%) + ITBI ~R$ 127.500 + cartório até ~R$ 93.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.000 /mês
R$ 11.881 (R$ 36/m² · 331 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 248–414 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.112/mês
Comprar custa ~R$ 28.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/04/2026: R$ 4.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.