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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Conjunto Túnel Ibirité (Barreiro), por R$ 680.000, 4 quartos.
R$ 1.889/m²
IPTU R$ 13 por mês
Rua Sabino José Ferreira, Conjunto Túnel Ibirité (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 15/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Venda no bairro Tirol, localizado na cidade de Belo Horizonte / MG.
Espaço de sobra para a família e um terreno inteiro de 360 m² em um dos pontos mais tradicionais do Tirol. É o que você encontra nesta casa de 247 m² de área construída, pensada para quem cansou de apartamentos apertados e busca a solidez de uma construção robusta. São quatro dormitórios amplos, incluindo uma suíte, distribuídos em uma planta que privilegia a privacidade e a circulação de ar. As duas vagas de garagem e o recuo frontal garantem a organização que o dia a dia exige, mantendo a sensação de liberdade de uma residência independente.
O investimento se justifica pela estrutura conservada e pelo potencial de valorização de um lote desse porte em Belo Horizonte. É o tipo de patrimônio que aceita reformas de modernização para se tornar um ativo ainda mais valioso, sem as taxas de condomínio elevadas que corroem o orçamento. A metragem generosa permite criar diferentes ambientes de convivência ou até um escritório isolado para o trabalho remoto. Se você busca segurança patrimonial e um endereço definitivo, vale agendar uma visita para entender as proporções reais de cada cômodo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Conjunto Túnel Ibirité (Barreiro) casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
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~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.