R$ 3.824/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jaqueline: R$ 3.812/m²
Pedidos: 69 apartamentos à venda no Jaqueline em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 80 vendas de apartamentos no Jaqueline declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 apartamentos à venda no Jaqueline pede entre R$ 3.456 e R$ 5.116 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.062 e R$ 5.465 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.062 e R$ 5.465 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.824 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.812 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 80 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.148 |
A conta: R$ 260.000 ÷ 68 m² = R$ 3.824/m²; 3.824 ÷ 3.812 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Jaqueline em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 85 por mês
Subiu ▲ 18,2 % desde : era R$ 220.000
Rua José Gomes Domingues, Jaqueline, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Gomes Domingues →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO À VENDA NO BAIRRO JAQUELINE – BELO HORIZONTE – 3 QUARTOS – 68m² – PRÓXIMO SHOPPING ESTAÇÃO E CIDADE ADMINISTRATIVA
Excelente oportunidade para morar ou investir na região Norte de Belo Horizonte.
Apartamento localizado na Rua José Gomes Domingues, 200 – Bairro Jaqueline – Belo Horizonte/MG, com fácil acesso à Shopping Estação BH, Cidade Administrativa de Minas Gerais, MG-010 (Linha Verde), Avenida Cristiano Machado e Avenida Antônio Carlos.
Imóvel ideal para quem busca apartamento 3 quartos à venda em Belo Horizonte com ótima localização e excelente custo-benefício. Características do imóvel:
- Área construída de aproximadamente 68 m²
- 03 quartos amplos e bem ventilados
- Sala para dois ambientes (estar e jantar)
- Banheiro social com box blindex
- Cozinha ampla
- Área de serviço separada
- 01 vaga de estacionamento
- 3º andar
- Condomínio com portaria 24 horas
Aceita financiamento
Localização estratégica:
- 5 minutos do Shopping Estação BH
- 8 minutos da Cidade Administrativa
- 350 metros da MG-010 (Linha Verde)
- 2 minutos da Avenida Brasília
- Ponto de ônibus em frente com várias linhas
- Fácil acesso às principais vias da região Norte
Excelente opção para:
- Moradia própria
- Investimento para locação
- Quem trabalha na Cidade Administrativa
- Quem busca apartamento próximo à Linha Verde
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Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Imóvel atualizado em
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 85/mês
entrada R$ 52.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.438 (R$ 21/m² · 68 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 85/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 220.000 | 68 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 04/11/2026 | R$ 260.000 | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.