R$ 13,33/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Cenáculo: R$ 13,33/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Cenáculo, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 13,33 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 360 m² = R$ 13,33/m²/mês; 13,33 ÷ 13,33 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.831 por mês no total IPTU R$ 31
Rua Madre Tereza, Cenáculo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Madre Tereza →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla para locação com 4 quartos e 4 vagas no bairro Cenáculo, em Belo Horizonte, localizada a poucos metros da Avenida Vilarinho. O imóvel se destaca pelos ambientes espaçosos, bem distribuídos, arejados e com excelente iluminação natural, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.
No primeiro pavimento, a casa conta com uma sala de jantar espaçosa, sala de TV aconchegante, um quarto, cozinha funcional, lavanderia independente e uma agradável área externa. O espaço gourmet com churrasqueira é um grande diferencial, ideal para momentos de lazer e confraternização. No segundo pavimento, há uma sala de apoio, três quartos amplos e um banheiro social, garantindo privacidade e conforto na área íntima.
A casa ainda dispõe de um belo jardim, excelente quintal e garagem coberta com capacidade para até quatro veículos. Com área de lote de aproximadamente 360m² e área construída de 376m², o imóvel oferece espaço de sobra para quem valoriza amplitude e qualidade de vida.
A localização é estratégica, estando a cerca de 150 metros da Avenida Vilarinho, próxima à Mix Pão e à Estação BH Bus, além de contar com fácil acesso à Avenida Érico Veríssimo, ao Shopping Estação e à Avenida Cristiano Machado. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade !
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Cenáculo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 836.220. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 167.244 (20%) + ITBI ~R$ 25.100 + cartório até ~R$ 18.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.800 (R$ 13/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.