R$ 2.025/m²
IPTU R$ 440 por mês
7 parecidos no Nações Unidas ↓
Avenida Brasil, Nações Unidas, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 13/08/2026
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🏡 Linda Casa Colonial Reformada à Venda no Bairro Nações Unidas
Se você busca conforto, espaço e tranquilidade em um só lugar, essa é a oportunidade ideal! Localizada no bairro Nações Unidas, em uma rua tranquila e arborizada, esta charmosa casa estilo colonial foi totalmente reformada, incluindo parte hidráulica, elétrica, além de acabamentos modernos em granito e cerâmica.
✨ Destaques do imóvel:
A casa conta com ambientes amplos, bem iluminados e extremamente ventilados, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família.
🔹 03 salas espaçosas, sendo uma ideal para home office ou sala de estudos 🔹 Cozinha estilo americana, prática e bem ventilada 🔹 Banheiro social amplo, com box em vidro blindex 🔹 03 quartos grandes e arejados, sendo: ✔️ 01 suíte com armários planejados e closet ✔️ 02 quartos com ar-condicionado
🔹 Área de serviço ampla e independente
🌿 Área externa: Um excelente quintal espaçoso, perfeito para quem deseja criar uma área gourmet, espaço de lazer ou até mesmo ampliar o imóvel.
🚗 01 vaga de garagem
📍 Localização: O imóvel está em uma região com fácil acesso e diversas opções de transporte público, além de estar próximo a comércios locais, facilitando o dia a dia.
💡 Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, com ótimo potencial de valorização e excelente aproveitamento de espaço!
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 729.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 440/mês
entrada R$ 145.800 (20%) + ITBI ~R$ 21.850 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 729.000.
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