R$ 29,63/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 44,89/m²/mês
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (675 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 32 casas para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 29,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,89 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 675 m² = R$ 29,63/m²/mês; 29,63 ÷ 44,89 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 20.098 por mês no total IPTU R$ 98
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locação no bairro Estoril, clara. Conta com sala para três ambientes, pé direito alto, piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso com iluminação embutida e lavabo decorado. Sala de TV com pé direito alto e piso em porcelanato, escadaria em alvenaria com acabamento em marmorato e corrimão de ferro polido. Hall com teto rebaixado em gesso e iluminação embutida, área de circulação com armário planejado e piso vinílico. São quatro quartos, sendo três suítes com varanda; banheiros das suítes com armário, espelho, box blindex, piso em porcelanato e bancadas em mármore italiano, dois quartos com ar-condicionado. Suíte master ampla, piso vinílico, teto rebaixado em gesso com iluminação embutida, closet, banheiro com ar-condicionado, armário, espelho, box blindex, bancada em mármore italiano, banheira com hidromassagem, academia e sauna. Cozinha com teto rebaixado em gesso e iluminação embutida, piso em porcelanato, bancadas com armários planejados, ilha com fogão cooktop, coifa, armários planejados, despensa, espaço gourmet integrado com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, bancada em granito, armários planejados, fogão a lenha, vestiário, lavanderia e DCE. Vagas de garagem cobertas, piscina com raia e jardim. A casa possui energia solar fotovoltaica e reservatório de água. Opção de locação com mobília ou locação comercial (consultar valor do aluguel mobiliado com o consultor).
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.050/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.050 /mês
~R$ 46.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 675 m² = R$ 4.893.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.000, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 978.750 (20%) + ITBI ~R$ 146.800 + cartório até ~R$ 107.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.100 /mês
R$ 20.000 (R$ 30/m² · 675 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 98/mês
Comprar custa ~R$ 25.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 20.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.