R$ 39,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 7.829 por mês no total IPTU R$ 29
Barroca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ANDAR CORPORATIVO COM SALAS PARA LOCAÇÃO –MOBILIADO - BAIRRO PRADO
- Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um espaço moderno, funcional e pronto para uso!
- Localizado no bairro Prado, em ponto estratégico, próximo à Avenida Amazonas e Rua Campos Elísios, com fácil acesso e ótima mobilidade urbana.
Andar corporativo completo, primeira locação, com acabamento de alto padrão e infraestrutura ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou coworking.
07 salas mobiliadas, sendo:
3 salas com banheiro privativo 4 salas versáteis para atendimento ou escritório
- 02 banheiros sociais
- Recepção estruturada com balcão em granito e ambiente de espera confortável
- Copa/cozinha funcional
- Refeitório para equipe
- Pequena área externa de apoio
Ambientes totalmente mobiliados, prontos para uso imediato
- Ar-condicionado instalado em todas as salas
- Piso em porcelanato de alta qualidade
- Teto rebaixado em gesso com iluminação embutida
- Pintura nova – acabamento impecável
- Marcenaria planejada em diversos ambientes
- Salas com excelente iluminação natural (janelas amplas)
- Layout inteligente, com circulação fluida e ótima divisão dos espaços
- Ambientes decorados com bom padrão estético (ideal para recepção de clientes)
Comodidades Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.046.558. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 209.312 (20%) + ITBI ~R$ 31.400 + cartório até ~R$ 23.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.800 (R$ 39/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.