R$ 5.313/m²
Condomínio R$ 528 + IPTU R$ 16 por mês
Baixou ▼ 10,5 % desde : era R$ 190.000
197 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Brasil, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 1225 - PREDIO de alto padrao na Av. Brasil, 100% revestido em granito e ceramica. 03 Elevadores. Portaria 24 hrs. com piso em granito e paredes em marmore Martha Rocha. Pavimentos tipo com piso em granito e paredes revestidas em formica. Circuito interno de TV, Interfone. Cada andar possui um banheiro de uso publico. Esquadrias em aluminio preto.
SALA com piso em ceramica, recepcao em Drywall com ponto de agua, copa e um banheiro. Ar condicionado instalado. Contem luminarias e persianas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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197 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês
Comprar este
~R$ 2.150 /mês
~R$ 1.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 528/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 34.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.100 + cartório até ~R$ 3.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.200 /mês
R$ 650 (R$ 20/m² · 32 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 528/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 190.000 | 32 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 180.000 | 32 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 190.000 | 32 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 28/08/2026 | R$ 180.000 | 32 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 14/07/2026 | R$ 190.000 | 32 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 180.000 | 32 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 170.000 | 32 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 180.000 | 32 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 170.000 | 32 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.