R$ 12,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 191 casas para alugar na região Leste (no Sagrada Família, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 191 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 12,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,67 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 400 m² = R$ 12,00/m²/mês; 12,00 ÷ 26,67 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Sagrada Família: R$ 26,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.811 por mês no total IPTU R$ 11
14 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Pitangui, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pitangui →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 04 quartos no bairro Sagrada Família
Casa em lote amplo no bairro Sagrada Família, com estrutura simples e boa distribuição dos ambientes, ideal para quem busca espaço e potencial de aproveitamento. O imóvel conta com uma construção principal funcional, com cômodos amplos e bem ventilados, atendendo às necessidades básicas do dia a dia.
Os ambientes internos apresentam características mais tradicionais, com salas separadas e espaço suficiente para adaptação conforme o perfil do morador. A casa possui quatro quartos sendo uma suíte, além de áreas de apoio que podem ser utilizadas como escritório, depósito ou até mesmo para ampliação do uso residencial.
Um dos principais destaques do imóvel é o lote generoso, que permite diversas possibilidades de uso, seja para ampliação, locação residencial ou comercial, construção adicional ou até mesmo investimento. Imóveis nessa configuração são bastante procurados por oferecerem versatilidade e potencial de valorização ao longo do tempo.
O lote consta com dois quartos distintos ao fundo do imóvel.
Localizada em uma região consolidada do Sagrada Família, a casa está próxima a comércios, serviços e vias de acesso, proporcionando praticidade no dia a dia. Trata-se de uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel simples, com espaço e possibilidades de personalização ou investimento.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.850 /mês
~R$ 14.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.800 (R$ 12/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 4.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.