R$ 1.966/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Minascaixa: R$ 3.250/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Minascaixa em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (178 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 73 casas à venda no Minascaixa (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.794 e R$ 6.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.794 e R$ 6.990 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 1.966 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.250 |
A conta: R$ 350.000 ÷ 178 m² = R$ 1.966/m²; 1.966 ÷ 3.250 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Minascaixa em 5 sites.
IPTU R$ 107 por mês
Rua Robson Teixeira Pinto, Minascaixa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Robson Teixeira Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro MinasCaixa – conforto, espaço e localização estratégica
Localizada próxima ao Centro Comercial de Venda Nova, esta casa oferece praticidade no dia a dia e ambientes bem distribuídos.
Destaques do imóvel:
•Sala ampla para dois ambientes
•Copa bem distribuída
•Varanda aconchegante
•3 quartos arejados
•2 banheiros sociais
•Cozinha funcional
•Área de serviço coberta
•2 vagas de garagem
Uma ótima oportunidade para morar bem em uma das regiões mais valorizadas de Venda Nova
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 107/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.